Российский форум лидеров рынка недвижимости RREF прошел с 19 по 22 марта в Центральном Доме Художника при активной поддержке Правительства Москвы, Департамента градостроительной политики г. Москвы и Министерства строительства Московской области.
В первый день выставку посетили Марат Хуснуллин, заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики, Сергей Левкин, руководитель Департамента градостроительной политики г. Москвы, Павел Перепелица, заместитель руководителя Департамента развития новых территорий, Борис Фролов, Почетный Президент Ассоциации инвесторов Москвы, Александр Лукин, заместитель руководителя Департамента по конкурентной политике г. Москвы. Состоялась традиционная пресс-конференция с участием гостей форума.
На выставке «Недвижимость от лидеров», которая традиционно проходит в рамках Российского форума лидеров рынка недвижимости, представлен широкий спектр новостроек, загородной недвижимости, дачных участков, предложений на вторичном рынке жилья. Среди компаний, участвующих на выставке: ОАО «ДСК-1», ГК «СУ-155», ГК «ПИК», Концерн «Крост», инвестиционно-строительная компания «Мортон», TEKTA GROUP, компания «ЭТАЛОН-Инвест», компания «ЮИТ Сити Строй», компания «КомСтрин», компания «ДОНСТРОЙ», «ГАЛС-Девелопмент», Coalco Development, компания «ЭТАЛОН-Инвест», ОАО «ОПИН», Urban Group, «ИНКОМ-Недвижимость», «МИЭЛЬ-Недвижимость», «Азбука жилья» и другие. Генеральным партнером выступила девелоперская компания «Снегири». Официальный партнер выставки – инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet.
Надо отметить насыщенную деловую программу Российского форума лидеров рынка недвижимости: пресс-конференции, обучающие семинары, круглые столы, консультации со специалистами.
На форуме прошли конференции на тему комплексного освоения территорий, развития промышленных зон в Москве, обсудили Антикризисную программу строительной отрасли, а также способы улучшения инвестиционного климата в Московском регионе.
Одним из ключевых мероприятий 19 марта стала конференция «Инвестиционный климат и жилищное строительство в Московском регионе». Модератором мероприятия выступил Сергей Жарков, главный редактор портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.ru». Выступили: Кирилл Пуртов, заместитель руководителя департамента городского имущества г. Москвы, Юрий Гармаш, член совета директоров IPT Group, Сергей Нотин, директор по инвестициям девелоперской компании «Сити-XXI век», Марина Резвова, заместитель генерального директора ПСФ «Крост», Сергей Тысячный, директор по развитию ГК «КОРТРОС» и другие.
В этот день прошла конференция «Проекты комплексного освоения промышленных территорий. Формирование новой городской среды в столице». Выступили: Наталья Лисюкова, начальник управления формирования и реализации инвестиционных программ Москомстройинвест, Станислав Архипов, руководитель Департамента развития проектов ЗАО «Дон-Строй Инвест», Алексей Гончаров, вице-президент, директор департамента коммерческой недвижимости ОАО «Галс-Девелопмент», Игорь Шустов, руководитель ГКУ «Московский центр градостроительного развития территорий» и другие.
НП «НАМИКС» провел конференцию «Комплексное освоение территорий как эффективный инструмент формирования сегмента доступного жилья в Московском регионе: анализ лучших практик, поиск новых решений».
Ассоциация инвесторов Москвы провела конференцию «Обсуждения в рамках Антикризисной программы. Проблемы, перспективы, законодательное регулирование вопросов, связанных со строительством и эксплуатацией апартаментов». Выступили: О.В.Рындин, первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы, А.А.Валуй, начальник Управления обеспечения реализации программ жилищного и гражданского строительства Департамента градостроительной политики города Москвы, А.С.Самодуров, вице-президент NAI Becar, А.О. Оленев, заместитель руководителя Департамента новостроек Est-a-Tet.
19 марта 2015 года в Центральном Доме Художника на выставке «Недвижимость» состоялись II Девелоперские дискуссии Клуба Главных редакторов СМИ рынка недвижимости, в которой приняли участие 95 профессионалов и журналистов. Главной темой стал вопрос нарезки и способов расположения земельных участков и жилых строений в загородных коттеджных и малоэтажных поселках.Чего ждут от застройщиков покупатели земельных участков, коттеджей, таунхаусов? Каким быть современному поселку внутри и снаружи? Каким по площади должен быть тот или иной земельный участок — и как спланировать их расположение таким образом, чтобы создать дружелюбную атмосферу в поселке, не лишая его жителей необходимой приватности? Сколько места стоит отвести в проекте для общественного пространства — и как расположить его по отношению к домам?
20 марта одним из ключевых мероприятий в этот день стала конференция «Борьба за покупателя на рынке недвижимости в условиях нестабильной экономической ситуации». После месяцев ажиотажного спроса на рынке недвижимости московского региона наступило время затишья – у простых москвичей, жителей Подмосковья и частных инвесторов закончились средства, а ипотека остается под большим вопросом. Что делать в этой ситуации застройщикам? Как продавать квадратные метры, чтобы сохранить свой бизнес? И какие возможности остались у людей для улучшения своих жилищных условий? Модератором мероприятия выступил Игнат Бушухин, главный редактор «РБК-Недвижимость». На мероприятии выступили: Ирина Прачева, заместитель Генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест», Ксения Цаплина, руководитель отдела маркетинга ФСК «Лидер», Алексей Оленев, заместитель директора департамента новостроек Est-a-Tet, Дмитрий Котровский, вице-президент девелоперской компании «Химки Групп» и Денис Бобков, руководитель Аналитического отдела компании «ОПИН».
Также в этот день прошел круглый стол «Российский рынок ипотеки в сложившейся экономической и политической ситуации». В мероприятии выступили: Михаил Гольдберг, начальник управления маркетингового анализа и стратегического планирования АИЖК, Борис Лобачев, начальник клиентского отдела ЖК «Vesna», Юрий Никитчук, начальник управления по ипотеке и субсидиям ГК «Мортон», Алексей Новиков, руководитель ипотечного центра компании Est-a-Tet, Роман Строилов, руководитель отдела ипотеки и специальных программ TEKTA GROUP, Павел Тимошенко, руководитель ипотечного центра ФСК «Лидер» и Яна Чурилова, руководитель отдела по работе с партнерами и ипотеке «Вектор Инвестментс». Модератором мероприятия выступила Ирина Терехова, начальник отдела жилищного кредитования управления по работе с партнерами Московский банк ОАО «Сбербанк России».
Какие объекты будут введены в 2015 году? Каковы первые итоги работы компаний в новых условиях? Как изменилась стратегия ведения бизнеса в условиях падающего рынка? Эти и другие вопросы обсудили эксперты крупнейших строительных компаний, агентств недвижимости на круглом столе «Аналитический взгляд на кризис 2015 г: первые итоги». Модератором мероприятия выступила Алена Шевченко, генеральный директор ИД «Мир и Дом». В мероприятии выступили: Наталия Авдеева, заместитель руководителя аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», Денис Бобков, руководитель аналитической службы ОАО «ОПИН», Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet, Дмитрий Таганов, руководитель аналитического отдела компании «ИНКОМ-Недвижимость», Дарья Третьякова, руководитель отдела консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья» и Ксения Цаплина, руководитель отдела маркетинга ФСК Лидер.
Традиционно прошел круглый стол интернет-портала «Индикаторы рынка недвижимости». Круглый стол открыл доклад руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко по главным тенденциям и прогнозам на рынке недвижимости. Затем представители ведущих девелоперских компаний рассказали о новых проектах, которые они решили вывести на рынок, несмотря на кризис, и поделятся секретами построения успешной стратегии даже в тяжелых экономических условиях.
Возможность с пользой провести время для профессионалов рынка — это пройти обучающий курс-интенсив по формированию рекламного бюджета компании в условиях кризиса, а также пройти мастер-класс по работе с контекстной рекламе. Мероприятия провели рекламное агентство MediaProNet и интернет-портал Restate.ru. В этот день также прошел семинар портала Move.su «Интернет-реклама на рынке недвижимости в условиях кризиса: варианты решения без потерь для бюджета и эффективности».
Вечером 20 марта состоялся круглый стол «Где и как купить апартаменты, которые принесут доход?». В мероприятии выступили Александр Самодуров, руководитель NAI Becar Apartments, сеть апарт-отелей Vertical, Александр Погодин, генеральный директор сети апарт-отелей YE’S, Филипп Бон, директор по развитию Accor, сеть апарт-отелей Adagi и Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group. На сегодняшний день рынок апартаментов в мире представлен тремя разновидностями апарт-проектов: апартаменты, сервисные апартаменты при отелях и апарт-отели. У каждой из этих групп свои покупатели, инвесторы и арендаторы. В условиях нестабильной экономической ситуации недвижимость для покупателей и инвесторов является одним из самых надежных вариантов вложения средств. Почему сейчас стоит делать ставку на апартаменты? Как и где выбрать объект, способный показать наибольший рост стоимости и принести максимальный доход от сдачи в аренду, рассказали эксперты семинара. Эти и другие вопросы обсудили эксперты круглого стола.
Возможность с пользой провести выходные — это пройти курс-интенсив по инвестициям в недвижимость. Специалисты рассказали, на каком этапе лучше покупать недвижимость, как оформить налоги и собственность, как зарабатывать на недвижимости сегодня и какие нюансы нужно учитывать, приведут обзор привлекательных новостроек с точки зрения инвестиций. Выбор загородного дома, как для постоянного, так и для сезонного проживания, – это всегда сложное и ответственное решение. Как не ошибиться с выбором поселка и проекта дома и найти наиболее подходящий по всем параметрам вариант? Об этом рассказали специалисты ГК «Экодолье» на семинаре.
Банковский брейн-ринг прошел в субботу. В словестной дуэли сошлись специалисты крупнейших банков и брокерских компаний. Эксперты спорили, брать или не брать сегодня ипотеку, обсудили банковские уловки и ненужные услуги, которые чаще всего навязывают банки. Разобрали жизненные ситуации и предложили конкретные меры по решению проблем. Что делать, если нет возможности выплачивать ипотеку? Возможно ли продать ипотечную квартиру? Заемщик остался без квартиры, а банк все равно требует вернуть деньги?
Также в субботу прошел информационный семинар для граждан, которые могут претендовать на бесплатное жилье от государства, на льготы и выплаты, используемые при покупке недвижимости, а также на социальную ипотеку. В мероприятии приняли участие специалисты ОАО «Банк Москвы», строительной компании ФСК «Лидер», Общественного объединения военнослужащих — участников программы «Военная ипотека», Управления организации социальных выплат Пенсионного Фонда РФ по г. Москве и Московской области.
Для тех, кто интересуется зарубежной недвижимостью, интересно было посетить семинар «Актуальное положение дел на рынке зарубежной недвижимости». Что и где стоит покупать для проживания или инвестирования? Какой доход стоит ожидать после покупки недвижимости за рубежом? Условия получения ипотечного кредита в разных странах? Прогноз на 2015 год – куда инвестировать и что покупать?
С 19 по 22 марта работал «Детский городок». Преподаватели творческой мастерской «ЛУЛАКИ» вместе с детками изготовили макет «Города мечты», используя различные материалы. Опытные преподаватели рассказали детям об акварельных техниках, помогли создать своими руками подарки для своих родителей, которые в этот момент занимались поиском будущего дома.
Гостям форума представили обзор предложений в ценовом сегменте от 25 000 рублей за сотку в Подмосковье на престижном направлении. Рассказали, на что стоит обратить внимание, когда выбираешь участок, почему выгодно вкладываться в земельные участки и как правильно оформлять документы.
Виктория Литовченко, заместитель руководителя аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet, презентовала ряд объектов в ценовой категории до 4 млн. рублей в Новой Москве и Подмосковье. О таунхаусах и о том, из каких материалов их строят, рассказали специалисты компании «Экодолье». Таунхаусы – это достаточно новый и трендовый формат малоэтажного жилья, пользующийся в последнее время особой популярностью у покупателей. Стоимость таунхауса в пригородном малоэтажном жилом комплексе обычно ниже, чем стоимость городской квартиры аналогичной площади.
Повышенный интерес у посетителей вызвал семинар про крымскую недвижимость. Генеральный директор агентства недвижимости «Южная звезда» представил структуру спроса, аналитику, а также цены по регионам Крыма.
Дмитрий Овсянников, руководитель интернет-портала ipotek.ru, и Дмитрий Чариков, руководитель департамента контроля над соблюдением законности в сфере жилищного строительства Комитета по взаимодействию с Федеральными органами власти РФ при Совете Федерации, провели консультации для покупателей новостроек и дольщиков.
Следующий, Российский форум лидеров рынка недвижимости пройдет с 24 по 27 сентября 2015 г в Центральном Доме Художника на Крымском Валу. Зарегистрироваться можно уже сейчас
