25 сентября прошла пресс-конференция «Современные тенденции в градостроительстве и на рынке недвижимости». Руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин выступил на пресс-конференции с докладом о новых принципах градостроительной политики, применяемых при реализации ключевых государственных программ «Жилище» и «Градостроительная политика».
Глава ведомства, придерживаясь тематики мероприятия, особо отметил, что итоги 8 месяцев текущего года — показатели по вводу недвижимости за счет всех источников — на 17% превышают объемы за аналогичный период прошлого года. На территории города Москвы в 2014г. предусмотрен ввод 8,7 млн кв. м недвижимости, в том числе жилья — 3,15 млн кв. м. Каждый год из бюджета город выделяются средства для обеспечения молодых семей, многодетных семей, детей-сирот, инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов удобным жильем. В соответствии с утвержденной Государственной программой «Жилище» в 2014 году предусмотрено к вводу 3,08 млн кв. м жилья, в том числе 0,6 млн кв. м – за счет средств бюджета. Вместе с тем, в текущем году планируется обеспечить ввод около 3,15 млн кв. м жилья.
По состоянию на 19.09.2014 введено 2,06 млн кв. м жилья:
- 0,18 млн кв. м – за счет средств бюджета;
- 1,88 млн кв. м – за счет средств инвесторов.
Дома строят из экологичных материалов по ресурсосберегающим технологиям, жилые помещения приспособлены в том числе и для проживания маломобильных людей. Москве есть, куда развиваться. В территориях производственных и промышленных зон содержится колоссальный потенциал. Занимая 18,8 тыс. га, или 17 % городской площади, они давно не выполняют своих прямых функций. Задача города – провести реорганизацию этих территорий, задействовав их для нужд Москвы и ее жителей. Реализация проектов редевелопмента промзон позволит удовлетворить часть городских потребностей в транспортной инфраструктуре, местах отдыха, торговли, и улучшить экологическую ситуацию.
Министр стройкомплекса Московской области Марина Оглоблина в рамках пресс-конференции сообщила о новой градостроительной политике, которую проводит Губернатор Московской области Андрей Воробьёв. Основных принципов градостроительной политики региона три, — сказала министр. — Создание нового архитектурного облика Подмосковья, обеспеченность населения территориями для всех видов социальной и инженерной инфраструктур и рост плотности сети автомобильных дорог и комфортная доступность социальных объектов. Одним из инструментов реализации градостроительного политики Московской области являются нормативы градостроительного проектирования.
Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) содержат около 27 расчетных характеристик. Среди основных нововведений в РНГП — общее снижение этажности нового строительства жилья с 17 до 5-9 этажей, а также индивидуальное нормирование максимально допустимой этажности для 22 городов исторического значения. Среди новелл РНГП Марина Оглоблина также отметила приоритет квартальной застройки, общественные функции первых этажей жилых зданий, принцип «одна квартира – одно машиноместо» при обеспечении жителей области паковками и другие. Идеология комфорта должна укладываться в треугольник «дом-работа-отдых», покрытие расстояния между которыми занимает не более 30 минут, — сказала министр. Она также сообщила о перераспределении полномочий по градостроительной деятельности Подмосковья и введении принципа солидарной ответственности между органами государственной исполнительной власти и местного самоуправления.
В круглом столе «Будущее промышленных территорий» основной темой стал федеральный закон о реорганизации столичных промзон, который определит основные правовые и экономические механизмы реорганизации промышленных зон.
Игорь Шустов, руководитель ГКУ «Московский центр градостроительного развития территорий», сообщил, что в настоящее время на территории Москвы в старых границах города расположено 83 производственно-коммунальные зоны общей площадью более 15 тысяч га. При этом только около 52% площади занято действующими объектами промышленности и науки. Благодаря реорганизации промзон Москва создаст новые рабочие места рядом с жильем на периферии города и позволит соблюсти разумный баланс жилых кварталов и рабочих мест. Кроме этого, в законопроекте следует также учесть иные механизмы реорганизации (кроме ПИФов), которые могут быть наиболее эффективны.
По словам Натальи Макарчук, начальника управления формирования и реализации инвестиционных программ Москомстройинвеста, этот закон позволит разумно развивать промышленные территории в ситуации, когда в большинстве случаев у собственников земель отсутствует единый план дальнейшего развития площадки. Закон будет распространяться не только на мелких собственников, но и на федеральные и городские органы власти.
В свою очередь, Валерий Беккер, заместитель руководителя «НИ и ПИ Генплана Москвы», заявил, что промышленные территории Москвы со временем стали неэффективно используемыми, именно поэтому важно комплексное освоение территорий с созданием жилья и рабочих мест. Кроме этого, он считает, что к реорганизации промзон необходимо подходить более осмысленно, необходимо реанимировать в Москве науку и промышленность в целях сохранения научно-промышленного потенциала столицы.
Также в этот день прошло мероприятие Российской гильдии риэлторов на тему «Сертификация, как гарантия качества услуг, оказываемых риэлтором потребителю».
Еще одно ключевое событие состоялось в первый день открытия выставки – конференция «Градостроительно-инвестиционная деятельность Московской области: перезагрузка». В рамках мероприятия Сергей Пахомов, заместитель министра стройкомплекса Московской области, отметил важность работы Градостроительного совета Московской области, который консолидирует усилия властных структур, профессионалов строительной отрасти и экспертного сообщества по достижению регионального лидерства в строительной сфере. ГрадСовет приводит к общему знаменателю инициативу жителей, инвесторов и руководства Подмосковья. Это принципиально важно для развития достойно жизненной среды в регионе.
Акции от застройщиков, подарки и розыгрыши для посетителей выставки «Недвижимость»
27 сентября на выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров» собралось огромное количество гостей, желающих приобрести квартиру в Московском регионе. В этот день прошел ряд мероприятий для потенциальных покупателей и инвесторов. В рамках семинара «Нестандартные форматы квартир и апартаментов» представители компании NAI Becar провели презентацию своего объекта «The Loft Club», который накануне выиграл в номинации «Лучшие апартаменты» в премии в области жилой недвижимости RREF AWARDS. Представители компании Urban Group презентовали нестандартные студии и квартиры в жилом комплексе «Солнечная система».
Посетители семинара «Квартира-деньги-квартира или финансовые схемы покупки недвижимости» узнали алгоритм поиска объектов для инвестирования, разобрались, что выгоднее новостройка или вторичка, узнали, как можно заработать с помощью недвижимости. На семинаре агентства недвижимости «Миг-Недвижимость» гости могли узнать о том, почему стоит сейчас вкладываться в недвижимость, также на эту тему провели семинар специалисты компании «ОПИН», а представители «Азбука жилья» рассказали, как избежать рисков при покупке квартиры.
Компания ФСК «Лидер» провела два семинара: «На что обращать внимание при покупке квартиры в новостройке: от строительных технологий к планировочным решениям» и «Материнский капитал, военная ипотека, и субсидии: как правильно использовать социальные программы».
На выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров» можно не только подобрать и купить квартиру в Москве и Московской области, но и получить подарки от организаторов и партнеров выставки. Сегодня на выставке состоялось подведение итогов конкурса «PROДом», который прошел на сайте Realsearch.ru. А также прошел розыгрыш автомобиля среди клиентов «Финансовый БрокерЪ».
Портал недвижимости ГдеЭтотДом.РУ рассказал гостям выставки о форматах апартаментов и привел ценовой обзор по округам столицы.
Для специалистов в сфере недвижимости был очень полезен семинар компании i-Media. Эксперты рассказали об актуальных трендах SEO в тематике «Недвижимость», а также о Calltracking в сфере недвижимости.
Всю работу выставки на втором этаже работал Детский городок, партнером которого выступила компания «МИЭЛЬ-Новостройки». Для детей были организованы конкурсы, мастер-классы, а также кинотеатр.
Напомним, что выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров» продлиться до 28 сентября в Центральном Доме Художника. На выставке представлено более 5000 предложений от более 200 застройщиков, агенств недвижимости и банков. На одной площадке можно посмотреть и оценить всю недвижимость Московского региона, проконсультироваться у специалистов, подать заявки на получение ипотечного кредита в крупнейшие банки страны.
